Купівля квартири в новобудові містить ряд юридичних ризиків, які повинні бути враховані покупцем. Для того, щоб убезпечити себе при купівлі житла на певринному ринку, варто звернутись до наших юристів, які спеціалізуються в сфері нерухомості та нададуть Вам вичерпний аналіз і проконсультують стосовно всіх можливих ризиків.
При юридичному супроводі купівлі квартири в новобудові ми пропонуємо три можливі пакети послуг (на вибір):
1) Пакет «Все включено»
Перевіряємо:
- Відомості про забудовника: відомості в реєстрі юридичних осіб ЄДРПОУ, при потребі вивчаємо установчі документи; інформація з бізнес пошукових порталів, державних реєстрів (чи не перебуває в стані припинення, хто є керівником, чи не має компанія податкового боргу). Аналізуємо попередні об’єкти забудовника (строки будівництва, факт здачі об’єктів в експлуатацію). Вивчаємо, чи були судові справи за участю забудовника. Юрист проводить моніторинг інформації (відгуків) про забудовника в мережі Інтернет.
- Аналіз реального стану справ: опитуємо власників квартир у вже зданих в експлуатацію будинках цього забудовника. Вивчаємо питання діяльності будинку після здачі в експлуатацію (ОСББ, тарифи, якість виконаного будівництва тощо). Аналізуємо хід будівництва (відгуки будівельників, ведення сайту забудовника тощо).
- Вивчення дозвільної документації: перевіряємо документи на земельну ділянку, факт наявності отриманих містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки, дозвільні документи на будівництво (декларація, дозвіл), наявність експертизи проекту, проектна документація тощо.
- Вивчення пропонованого договору: юрист готує детальну консультацію про всіх можливих положеннях договору, детально роз’яснюючи всі можливі ризики, наявні переваги чи невраховані моменти.
- Юридичний супровід Клієнта в офісі забудовника чи в нотаріуса при підписанні договору.
2) Пакет «Стандарт»
Перевіряємо:
- Відомості про забудовника: відомості в реєстрі юридичних осіб ЄДРПОУ, при потребі вивчаємо установчі документи, інформація з бізнес пошукових порталів, державних реєстрів (чи не перебуває в стані припинення, хто є керівником, чи не має компанія податкового боргу).
- Вивчення дозвільної документації: перевіряємо документи на земельну ділянку, факт наявності отриманих містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки, дозвільні документи на будівництво (декларація, дозвіл), наявність експертизи проекту, проектна документація тощо.
- Вивчення пропонованого договору: юрист готує детальну консультацію про всіх можливих положеннях договору, детально роз’яснюючи всі можливі ризики, наявні переваги чи невраховані моменти.
- Юридичний супровід Клієнта в офісі забудовника чи в нотаріуса при підписанні договору.
3) Пакет «Мінімум»
Перевіряємо:
- Вивчення пропонованого договору: юрист готує детальну консультацію про всіх можливих положеннях договору, детально роз’яснюючи всі можливі ризики, наявні переваги чи невраховані моменти.
- Юридичний супровід Клієнта в офісі забудовника чи в нотаріуса при підписанні договору
З питань юридичного супроводу купівлі квартири на первинному ринку, отримання консультації адвоката щодо можливих ризиків набуття житла в новобудові – телефонуйте:
+ 38 096 002 01 00
+38 050 431 70 84
+ 38 032 247 35 44
